——專訪中國房地產及住宅研究會人居環(huán)境委員會副主任、專家組組長開彥

　　中國房地產報：我國建筑部品行業(yè)目前存在這樣一種現象：品牌企業(yè)不多，行業(yè)標準不一，建筑設計與建筑施工常困擾于尋找不到相應規(guī)格的產品，為什么會如此?

　　開彥：好的住宅設計項目，沒有完善品質的住宅部品相配合，那是空想。好的產品沒有很好的配合接口，那是粗制濫造。目前，住宅部品產品在開發(fā)和引進住宅產品的過程中無章可循，隨意性極大，造成品種多、規(guī)格雜亂的現狀,這是因為缺乏模數協調原則指導，沒有統一規(guī)格尺寸的要求。目前我國生產的與住宅相關的材料、產品和設備無標準化可言。比如在調查中，我發(fā)現有7個新建企業(yè)生產的15個型號的浴缸，出現了7種長度、8種寬度和13種高度,這樣毫無標準，嚴重影響了安裝質量。

　　中國房地產報：目前這種狀況是不是因為我國在標準化方面起步較晚、發(fā)展緩慢造成的?

　　開彥：不是，其實我國在這方面重視比較早。我國受蘇聯的影響，在上世紀50年代就開始重視住宅標準化，到70年代發(fā)展更快，開始用預制模板來做混凝土墻，同時現澆體系、飛模體系都有出現，從結構角度形成標準化體系。其中關鍵的原因是，上世紀80年代以前的模數標準都是以結構為主，是數列的排列，沒有強調其中的協調，因此房地產開始市場化后，結構體系明顯不適應市場的發(fā)展，從而多樣化否定了標準化，標準化步伐停滯不前。

　　中國房地產報：房地產市場化與建筑模數標準化矛盾嗎？為什么會出現這么大的落差呢？

　　開彥：是不矛盾的。事實是當時構件越做越大，從一個板到一面墻發(fā)展到一幢房，一味以數列為主而不強調協調，這樣單一的產品阻礙了市場的多樣化發(fā)展。同時，部品與建筑、部品與部品之間缺少固定模式的配合。接口技術缺乏研究，接口配件不配套、不齊全。

　　中國房地產報：您覺得模數協調原則在部品行業(yè)應如何應用？

　　開彥：模數協調原則應用的最大效能之一，就是要充分地對住宅專業(yè)部位或者住宅部品的參數系列進行優(yōu)化選擇。在保證基本需求的基礎上，實行最少化，以此來保證各種住宅部品和組合品種簡化，確保制造業(yè)的簡易和經濟，安裝業(yè)的方便和效率。但是，因為使用者的需求不同，而且隨著居住生活質量的提高，對住宅部品和組合件會有多樣化的要求，不但要品種多而且要有互換性，這就要求對某種住宅專業(yè)部位和住宅部品實施優(yōu)選尺寸，使其形成一個優(yōu)先系列尺寸。它們不僅在不同的部品和組合件中是協調的，而且對其他建筑物也是協調的。

　　中國房地產報：歐洲好像并不怎么強調模數協調、標準化？

　　開彥：在國外標準化已經成為習慣，所以并不會刻意去主張。歐洲標準化、模數制強調協調，各種部品講究配合，進行細分。美國涉及到住宅產品的有5萬~6萬部品構件，日本有2萬~3萬，據初步估計，目前我國生產的與住宅相關的材料、產品和設備大約只有幾千種。

　　中國房地產報：這么說，我國建筑部品明顯數量不足？

　　開彥：嚴格地說是標準編制的數量不足，在建筑物中有諸多個專門部位，而目前我國只有樓梯、門窗、廚房和衛(wèi)生間三類部位模數標準，而大多部位標準尚且缺項，如屋面、吊頂、隔墻、電梯、盒子間、內梯、板材等。而住宅部品材料、設備等分類達數十種，成千上萬種部品，目前已做出統一規(guī)定尺寸要求的寥寥無幾。

　　中國房地產報：標準化在我國已經喊了很多年，為什么一直推廣貫徹緩慢呢？

　　開彥：這需要政府來主導，要有專門部門組織倡導，最好有強制標準。瑞典、挪威就是強制化推行，實行得很好。實際上標準化是建筑部品的市場趨勢，現在哪個企業(yè)先意識到了，哪個企業(yè)就掌握了市場的先機。