今年是我國保障性住房建設(shè)規(guī)模最大的一年，全國計劃開工建設(shè)保障性安居工程1000萬套，比2010年增長了70%。據(jù)了解，截至6月底，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工500萬套以上，超過年度計劃50%，比5月底時34%的開工率明顯提速。

　　目前保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度明顯好于去年同期水平。隨著施工旺季的到來和各地保障房工作力度的加大，從進(jìn)度來看，預(yù)計未來的幾個月，各地保障性安居工程建設(shè)速度會持續(xù)提升。

　　各地保障房“紛紛開花”

　　今年1000萬套保障性安居工程包括保障性住房近600萬套、各類棚戶區(qū)改造住房400多萬套。其中，廉租住房近170萬套、公共租賃住房近230萬套、經(jīng)濟(jì)適用住房110多萬套、限價商品住房80多萬套。目前，根據(jù)部分省市公開的保障性住房完成情況來看，相關(guān)數(shù)據(jù)很“樂觀”。

　　今年上半年，上海新開工保障性住房10萬套，開工率約50%。

　　北京今年計劃保障房新開工20萬套。目前，已實現(xiàn)新開工12萬套，完成全年建設(shè)任務(wù)的60%。

　　海南省上半年城鎮(zhèn)保障性住房已開工5.38萬套，占計劃9.26萬套的58%。

　　今年，黑龍江省計劃建設(shè)保障性安居工程住房83萬套，占全國的8.3%。預(yù)計10月底前全部開工，年底前竣工率預(yù)計達(dá)四成以上。

　　目前，浙江省已開工建設(shè)保障房10.76萬套，占年度目標(biāo)任務(wù)的59.8%，預(yù)計可在11月底前實現(xiàn)國務(wù)院提出的全部開工要求。

　　今年10月底前，廣西壯族自治區(qū)全區(qū)2011年的保障性住房項目要全部開工。

　　截至6月15日，甘肅省保障性安居工程建設(shè)開工10.46萬套，開工率為67.98%。

　　上半年，山東省已完成國家下達(dá)的全年任務(wù)的66.2%。

　　今年，山西全省共建保障性住房37.54萬套，上半年，山西全省新開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房26.58萬套，開工率為88.5%。

　　而東部沿海地區(qū)保障房任務(wù)最重的江蘇省。目前，已開工801個項目，占項目總數(shù)的62%。

　　另外，今年一季度，大部分保障性安居工程項目都處于項目的前期準(zhǔn)備，只有少數(shù)準(zhǔn)備充分的項目和去年儲備的項目才能在早期開工建設(shè)，而多數(shù)項目要在二季度和下半年集中開工。

　　刺激或利好下半年水泥

　　保障房建設(shè)將全面提速的背后，是近期國家對保障房項目融資的“開閘”，以及11月末以前各地保障房項目必須全面開工的“信號”。

　　目前，水泥行業(yè)隨著落后產(chǎn)能加快淘汰的趨勢，并且新增產(chǎn)能也在縮減，拉閘限電等也會對產(chǎn)能的釋放有一定的抑制。而且每年的7月至8月，受天氣因素等影響，這一時段是水泥市場的傳統(tǒng)淡季。工程項目等施工進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致需求出現(xiàn)季節(jié)性下降，價格同步作出調(diào)整。但接下來的水泥行情或許會在保障房等的“刺激”下而改變。

　　有分析人士測算，今年中央政府決定建設(shè)1000萬套保障房，而“十二五”期間規(guī)劃建設(shè)3600萬套保障房，這也意味著水泥需求量將逾5.5億噸。如今，全國各地如火如荼的保障房布局，可能會彌補(bǔ)商品房新開工數(shù)量不足而使水泥銷量減少的問題。這對于水泥行業(yè)來說無疑是一個巨大的機(jī)會，同時對于產(chǎn)能過剩的水泥行業(yè)來說，也提供了一個產(chǎn)業(yè)調(diào)整的良機(jī)。

　　而且下半年隨著物價指數(shù)的回落，從緊的貨幣政策趨穩(wěn)的可能性很大，當(dāng)前因資金緊張而進(jìn)展緩慢的相關(guān)工程屆時應(yīng)能夠明顯回升；與此同時，在中央和各部委的重視下，下半年保障房建設(shè)將會有明顯的加速，能夠有效支撐水泥需求。再加上三季度末、四季度初水泥需求旺季的到來，將使得水泥價格穩(wěn)步回升。

　　在記者的采訪中，多數(shù)水泥企業(yè)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，在接下來的保障房需求建設(shè)的刺激下，供需關(guān)系將進(jìn)一步改善。目前，由于水泥行業(yè)擴(kuò)產(chǎn)不是短期能夠完成的，接下來，9月份開始水泥價格上漲成為必然趨勢。而各地保障房規(guī)劃量、實施能力和實施進(jìn)度是衡量當(dāng)?shù)厮嗥髽I(yè)受益程度的三大指標(biāo)。雖然保障房的集中開工并不會引起行業(yè)產(chǎn)能的短時間放大，但是可以對市場需求形成支撐，對相當(dāng)一部分水泥企業(yè)而言，將受益。