本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

　　一、 擔(dān)保情況概述

　　為滿足公司北京金域華府項(xiàng)目開發(fā)需要，操作該項(xiàng)目的北京住總?cè)f科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“住總?cè)f科”)向金融機(jī)構(gòu)融資人民幣 10 億元整，期限 3 年，公司之全資子公司北京萬科企業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“北京萬科”)按公司股權(quán)比例為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣 5 億元。

　　北京萬科董事會(huì)以 3 票贊成、0 票反對(duì)、0 票棄權(quán)通過了有關(guān)事項(xiàng)。由于住總?cè)f科資產(chǎn)負(fù)債率超過 70%，有關(guān)擔(dān)保經(jīng)過北京萬科股東會(huì)審議通過。

　　二、     被擔(dān)保人基本情況

　　公司名稱：北京住總?cè)f科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　成立日期：2010 年 11 月 22 日

　　注冊(cè)地址：北京市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)瑞旗家園 4 號(hào)樓 105 室

　　法定代表人：孔祥民

　　注冊(cè)資本：人民幣伍億伍千萬元

　　經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；銷售自行開發(fā)的商品房；物業(yè)管理。

　　住總?cè)f科為北京萬科的控股子公司，其中北京萬科企業(yè)有限公司持股 50%，北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股 50%，其主要財(cái)務(wù)狀況如下：

　　單位：人民幣萬元

　　截止 2012 年 12 月 31 日         截止 2013 年 4 月 30 日

　　資產(chǎn)總額                                            491,912                        468,783

　　負(fù)債總額                                            417,163                        394,024

　　其中：銀行貸款總額                                    40,571                        37,804

　　流動(dòng)負(fù)債總額                                 376,591                        356,220

　　或有事項(xiàng)涉及的總額                                        無                             無

　　凈資產(chǎn)                                                74,749                        74,759

　　營(yíng)業(yè)收入                                                   0

　　利潤(rùn)總額                                              22,105                           18.8

　　凈利潤(rùn)                                                19,749                           9.76

　　三、     擔(dān)保合同主要內(nèi)容

　　住總?cè)f科向金融機(jī)構(gòu)融資人民幣 10 億元，期限 3 年，北京萬科為該筆融資按 50%的股權(quán)比例承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保期限為融資協(xié)議履行期限屆滿起 3 年。

　　四、    董事會(huì)意見

　　北京萬科為住總?cè)f科有關(guān)融資提供按公司股權(quán)比例的擔(dān)保是為了加快北京金域華府項(xiàng)目的開發(fā)。北京金域華府項(xiàng)目目前處于開發(fā)階段，進(jìn)展順利，經(jīng)營(yíng)良好，住總?cè)f科具有較強(qiáng)的償債能力。在北京萬科為住總?cè)f科有關(guān)融資提供擔(dān)保的同時(shí)，住總?cè)f科的另一股東北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也將按股權(quán)比例為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保行為公平對(duì)等。

　　有關(guān)擔(dān)保符合《公司法》、《公司章程》及《關(guān)于規(guī)范上市公司對(duì)外擔(dān)保行為的通知》（證監(jiān)發(fā)[2005]120 號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。

　　五、    累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

　　截止 2013 年 4 月 30 日，公司擔(dān)保余額人民幣 133.47 億元，占公司 2012 年末經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為 20.91%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔(dān)保余額人民幣 131.50 億元，公司及控股子公司對(duì)聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司提供擔(dān)保余額為人民幣 1.97 億元。公司及公司控股子公司不存在對(duì)外擔(dān)保。公司亦無逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保。

　　特此公告。

　　萬科企業(yè)股份有限公司

　　董事會(huì)

　　二〇一三年五月三十一日