2005年新加坡建筑市場(chǎng)分析
2005-04-15 00:00
2004年，新加坡建筑業(yè)延續(xù)2003年以來(lái)的頹勢(shì)，建筑業(yè)產(chǎn)值同2003年相比下降6.3%。建筑發(fā)包額約為60億美元。新加坡建設(shè)局預(yù)測(cè)，2005年的建筑需求預(yù)計(jì)和過去2年基本持平，保持在60億～67億美元之間。今后幾年的建筑需求也將維護(hù)在73億～85億美元的低水平。
2005年，預(yù)計(jì)私人領(lǐng)域建筑合同總值將從2004年的32.7億美元左右。而在公共工程方面，2005年的建筑需求預(yù)計(jì)約27.3億～29.7億美元之間。2004年，公共部門建筑需求約27.9億美元）。新加坡建設(shè)局商務(wù)發(fā)展署署長(zhǎng)羅欽明在2005年建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)展望”研討會(huì)表示，2005年政府將會(huì)頒發(fā)較少的土木工程項(xiàng)目合約，例如地鐵及道路工程，因此2005年這方面的需求預(yù)計(jì)會(huì)減少，合約總額將介于8.5億～9億美元之間。
羅欽明在發(fā)表演講后接受記者采訪時(shí)表示，雖然新加坡建筑業(yè)在2005年不會(huì)有突出的表現(xiàn)，前景也依然不樂觀，但是私人領(lǐng)域的建筑需求、尤其是工業(yè)建筑發(fā)展項(xiàng)目，將有望帶動(dòng)今年的整體需求。據(jù)悉，今年大型私人領(lǐng)域建筑項(xiàng)目將主要包括建在濱海城的“摩天觀景輪”、加冷娛樂廣場(chǎng)的重建工程以及在圣淘汰的2家度假酒店等等。
新加坡國(guó)家發(fā)展部兼國(guó)際部政務(wù)部長(zhǎng)符致鏡在研討會(huì)上致詞時(shí)表示，新加坡建筑業(yè)者必須接受建筑業(yè)已經(jīng)很難回復(fù)到上世紀(jì)90年代時(shí)的輝煌時(shí)期，因此業(yè)者必須重新適應(yīng)新的建筑需求，并且作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。不過，政府今后將通過公私伙伴(Public Private Partnership簡(jiǎn)稱PPP)的形式，把公共工程交由私人企業(yè)實(shí)施。為適應(yīng)這種變化，建筑商除了經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)外，還必須把經(jīng)商范圍擴(kuò)大至其它領(lǐng)域，學(xué)習(xí)如何設(shè)計(jì)、興建和經(jīng)營(yíng)一項(xiàng)工程。
上世紀(jì)90年代是新加坡建筑業(yè)的黃金時(shí)期，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)建筑需求高達(dá)約140億美元，建筑業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的7%—9%左右。2000年以來(lái)，建筑業(yè)持續(xù)低迷，建筑業(yè)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重下降到4%—5%左右。
由于新加坡是我國(guó)重要的海外工程市場(chǎng)，建筑業(yè)的長(zhǎng)期低迷使在新中資建筑企業(yè)的發(fā)展受到嚴(yán)重制約，企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)日益加劇，贏利空間被不斷壓縮。同時(shí)，國(guó)際市場(chǎng)原材料價(jià)格起伏不定，作為總包的建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)不斷加大。針對(duì)這種情況，建議有關(guān)企業(yè)從以下幾方面進(jìn)行升級(jí)轉(zhuǎn)型，提升技術(shù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，將企業(yè)做大做強(qiáng)：一是發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢(shì)，積極承攬高技術(shù)含量、高附加值的工程項(xiàng)目，避免和本地中小建筑商在一般房建項(xiàng)目上壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。二是利用新加坡的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合本地有實(shí)力的工程企業(yè)積極出擊南亞和東南亞市場(chǎng)。三是抓住東南亞海嘯災(zāi)區(qū)重建商機(jī)。建議在災(zāi)區(qū)重建工作啟動(dòng)后，在國(guó)內(nèi)有關(guān)部門的指導(dǎo)下，積極參與災(zāi)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施重建工程，為企業(yè)發(fā)展拓展新的空間。
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